2012〜2022年築, 専有面積13.01㎡〜33.01㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市淀川区
79.9万円/㎡
前年比+4.5%
プレサンス塚本グランゲート
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩2分
2017年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
8階 / 23.01㎡の場合
相場
1,715万円
74.5万円/㎡
1,239
1,557
1,874
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,557万円〜1,874万円
67.7万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンス塚本グランゲート
1,750万円（76.1万円/㎡）/ 8階 / 23.01㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 1,750万円 | 83.9万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1K | - |
| 2025/05/02 | 1,800万円 | 86.3万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/21 | 1,750万円 | 76.1万円 | 8階 | 23.01㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,750万円 | 83.9万円 | 4階 | 20.85㎡ | 1K | - |
| 2024/09/27 | 1,570万円 | 70.6万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/19 | 1,780万円 | 77.4万円 | 3階 | 23.01㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/14 | 1,800万円 | 86.3万円 | 4階 | 20.85㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 1,650万円 | 74.2万円 | 2階 | 22.23㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/23 | 1,580万円 | 71.1万円 | 5階 | 22.23㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/11/19 | 1,640万円 | 73.8万円 | 10階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2022/11/13 | 1,600万円 | 72.0万円 | 5階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は70.67万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | プレサンス塚本グランゲート 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,750万円 | 76.1万円 | 23.01㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/17 | アクアプレイスOSAKAT2 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,800万円 | 77.3万円 | 23.3㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | アクアプレイスOsakaT2 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,590万円 | 68.2万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/29 | アクアプレイス大阪T2 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,700万円 | 71.1万円 | 23.92㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/26 | グランカリテ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 1,600万円 | 73.7万円 | 21.7㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/02 | スワンズシティ塚本アクシア 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 1,770万円 | 64.1万円 | 27.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/24 | ポルト・ボヌール塚本 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,600万円 | 65.7万円 | 24.36㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/18 | セオリー大阪アーバンレスト 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,800万円 | 65.4万円 | 27.52㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベラジスタ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅10分 | 1,690万円 | 78.0万円 | 21.66㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,500万円 | 74.7万円 | 20.09㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/03/17 | アスヴェル新北野モスト 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 1,450万円 | 66.2万円 | 21.89㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/17 | 大阪WESTレジデンス2 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,000万円 | 83.1万円 | 24.07㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/27 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,800万円 | 77.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/29 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,350万円 | 60.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/26 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,585万円 | 76.4万円 | 20.74㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/22 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/22 | アスヴェル新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,550万円 | 72.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/13 | ASVER新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,580万円 | 72.7万円 | 21.74㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,770万円 | 63.9万円 | 27.68㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/28 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,760万円 | 77.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/23 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,524万円 | 69.6万円 | 21.89㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市淀川区では4.5%上昇しています。
販売中の類似マンション
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
チサンマンション第8新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1977年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
アスヴェル新大阪SOUTH
大阪府大阪市淀川区木川西一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩 8分
2017年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 13分
2016年築 / 15階建 / 60戸 / RC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 360戸 / SRC造
エスリード塚本
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 2分
1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
ローズコーポ新大阪6
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1981年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
ダイアパレス三国1号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 9分
2019年築 / 10階建 / 133戸 / RC造